📢 한남5구역, 드디어 DL이앤씨 확정! ‘한강 와이드뷰’

2025년 5월, 서울 용산의 핵심 정비사업지 한남5구역이 DL이앤씨(디엘이앤씨)를 시공사로 최종 선정하면서

본격적인 사업 시동을 걸었습니다.

조합원 투표 결과 92.4% 찬성이라는 이례적 지지율을 기록하며 확정된

이번 계약은 단순 시공 계약을 넘어 ‘용산 한강변 프리미엄 주거지’의 미래를 결정짓는 시점으로 평가됩니다.

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🏗️ 한남5구역 개요 정리

📍 위치	서울시 용산구 동빙고동 60번지 일대
🗺️ 면적	약 14.1만㎡ (약 4.3만 평)
🏘️ 공급규모	총 2,401가구 (아파트 2,259세대 + 오피스텔 146실)
💰 총사업비	약 1조 7,584억 원
🏗️ 시공사	DL이앤씨 (브랜드 제안: 아크로 한남)
🏙️ 최고층수	지상 50층 / 최고 높이 170m
🌊 조망 특화	한강 조망 확보 세대수: 총 1,670가구 그 중 1,480가구 ‘와이드뷰’

👉 용산 대규모 재개발 중 가장 높은 한강 조망률과 프리미엄 입지를 갖춘 상징 단지로 주목받고 있습니다.

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📊 건축계획 및 세대 구성

• 전용 84㎡ 이상 중대형 비중 74% 이상 → 고급 실거주 수요 중심
• 임대 세대 403세대 별도 확보
• 주상복합 + 공동주택 복합 개발로 상업 및 주거기능 동시 강화

면적 구간	공급 세대수
전용 60㎡ 이하	569세대
전용 60~85㎡	565세대
전용 85㎡ 초과	822세대

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🧭 추진 연혁 요약 (2009~2025)

연도	주요 단계	내용
2009.04	정비구역 지정	재정비촉진계획 공람
2010~2011	조합 추진위 승인	최대 동의율 58.34%
2012~2025	조합설립 인가	총 17차례 변경 인가 → 최종 동의율 75.8%
2025.05	시공사 선정	DL이앤씨 확정 (찬성률 92.4%)

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🌳 계획된 기반 시설 및 녹지 구성

• 도로: 17,632㎡
• 공원: 20,038㎡
• 녹지: 9,860㎡ + 어린이공원 및 연결녹지 등
• 공공청사(주민센터, 소방파출소 등) 포함

✔ 공공성과 주거 쾌적성 모두 강화된 계획안이 특징입니다.

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🏗️ 향후 절차 및 일정

• 2025~2026년: 사업시행인가 → 관리처분인가
• 2026~2027년: 이주 및 철거
• 2027~2029년: 착공 및 분양
• 2030년 이후: 준공 및 입주

⏱ 정비사업 추진 속도에 따라 일부 일정은 유동적이나, 2025년 현재 기준 안정적 궤도 진입으로 평가됩니다.

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🔎 한남5구역이 주목받는 이유

• 한강변 + 평지 입지: 서울 내 보기 드문 입지 조건
• 강북 최고 수준 프리미엄 단지로서 향후 시세 주도 가능성
• DL이앤씨 ‘아크로’ 브랜드 적용: 고급화 경쟁력 확보
• 용산 대개발 + 용산공원과의 시너지 효과

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📌 결론 및 요약

• 📍 서울 용산 한남5구역, 2025년 기준 DL이앤씨 시공사 확정
• 🌊 한강 조망 확보 세대만 1,670가구, 그 중 1,480가구 와이드 한강뷰
• 📈 향후 분양가, 일반분양 규모, 조망 배정 등 프리미엄 기대 요인 다수
• 🏗️ 사업 안정성 확보 → 2025년 이후 실행 단계 본격 진입 예정

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💬 한 줄 총평

“강남은 넘사벽? 이제는 한남입니다.”

한강을 정면으로 바라보는 진짜 용산 프리미엄. ‘한남5구역’은 지금이 가장 저평가된 시기일 수도 있습니다.

재개발은 타이밍입니다. 정보를 먼저 알고, 흐름을 먼저 읽는 사람이 유리합니다.

📌 궁금하신 입지 분석, 조망 분양 배치도, 분양가 비교까지 필요하시면 댓글로 남겨주세요!